POPULARNE METRAŻE

Lokale usługowe i studenckie  w budynku 4 zaprojektowano tak, aby spełniać wymagania i potrzeby naszych klientów, dlatego postawiliśmy na najpopularniejsze i najbardziej poszukiwane przez nabywców  metraże. W budynku znajdą się 43 lokale,  w metrażach  od 26m2  do 134 m2. Lokale usytuowane na pierwszej i drugiej kondygnacji (parter i pierwsze piętro) będą przeznaczone do prowadzenia działalności usług komercyjnych, zaś lokale od trzeciej do szóstej kondygnacji (drugie, trzecie, czwarte i piąte piętro) będą przeznaczone do zamieszkania zbiorowego (akademik);
Oferowane przez nas lokale, niezależnie od metrażu, zostały zaprojektowane w możliwie funkcjonalny sposób tak, aby każdy metr powierzchni był optymalnie wykorzystany. 

                
                 

DLACZEGO SIĘ OPŁACA

Przedsiębiorca kupujący lokal  ma możliwość odliczenia podatku VAT od nabywanego lokalu, a koszty związane z jego eksploatacją (m.in. czynsz i inne opłaty) zaliczane będą  do kosztu uzyskania przychodu, dzięki czemu wystąpi  niższy podatek. 
Zakup lokalu usługowego lub studenckiego stanowi  doskonałą alternatywę dla lokat bankowych.
Przy zakupie takiego lokalu nabywa się odrębne prawo własności nieruchomości lokalowej, wraz z księgą wieczystą oraz udziałem w nieruchomości wspólnej. Zaprojektowane lokale  spełniają normy przeciwpożarowe, akustyczne oraz nośności stropów.
Inwestor może liczyć na stały przychód z wynajmu lokalu lub prowadzenia w nim innej działalności gospodarczej. Ponadto obiecujący jest wzrost wartości nieruchomości – w Lublinie i okolicach w ciągu 2 ostatnich lat wyniósł on średnio 16% w skali roku. Wszystko to czyni tę formę inwestowania zdecydowanie bardziej opłacalną niż np. lokata bankowa. Warto wspomnieć, że przy zakupie lokali usługowych i studenckich  nie obowiązuje Ustawa o ochronie praw nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z dnia 20 maja 2021 r.

                                                           

LOKALIZACJA

Lokalizacja to jeden z najważniejszych atutów naszej inwestycji. Nasze lokale usługowe i studenckie będą usytuowane w dogodnym punkcie w bliskiej odległości od istotnej infrastruktury komunikacyjnej. Dojazd samochodem lub autobusem do centrum Lublina to zaledwie 3 kilometry, co pozwala na szybkie i wygodne podróże do Centrum miasta.
Warto podkreślić, że wszelkie istotne punkty handlowe, usługowe oraz placówki medyczne znajdują się w zasięgu kilkuminutowego spaceru od naszej lokalizacji. To oznacza, że użytkownicy lokali mogą cieszyć się łatwym dostępem do sklepów, restauracji, placówek medycznych i wielu innych usług.
Dodatkowo, nasza inwestycja jest zlokalizowana w pobliżu ważnych punktów, które mogą być interesujące dla przedsiębiorców. Port lotniczy znajduje się zaledwie 12 kilometrów od budynku.
W okolicy inwestycji znajduje się również strefa ekonomiczna, co może stanowić doskonałą okazję dla przedsiębiorców do rozwijania swoich działalności.

                                             

MIEJSCA PARKINGOWE

W inwestycji przewidziano garaż podziemny z miejscami postojowymi.
Zapewnia on bezpieczne miejsca postojowe dla nabywców, chroniąc pojazdy przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi oraz potencjalnymi kradzieżami.
Cichobieżną windę. Obecność cichobieżnej windy w budynku zapewnia wygodę i komfort, eliminując hałas związanym z jej użytkowaniem. To ważne dla osób, które cenią spokój.
Praktyczne pomieszczenia gospodarcze są nieocenione dla użytkowników lokali usługowych i studenckich. Zapewniają wygodne miejsce do przechowywania różnych potrzebnych przedmiotów i wyposażenia, co pomaga w utrzymaniu porządku w lokalu. 
Na terenie zaprojektowano naziemne miejsca postojowe oraz stację ładowania
pojazdów elektrycznych. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych jest zgodna z trendem ekologicznym i umożliwia użytkownikom korzystanie z pojazdów elektrycznych bez obaw o ładowanie.
Zainwestuj w lokale  na Osiedlu Aura II w budynku 4 przy ulicy Franczaka Lalka  w Lublinie.

Skontaktuj się z nami już dziś i odkryj potencjał Osiedla Aura II.

Galeria