UWAGA!

Zanim zaczniesz czytać artykuł. Sprawdź nasze obecne inwestycje na GDL.PL . Być może właśnie u nas, znajdziesz mieszkanie, które spełni Twoje oczekiwania!

Chcąc otrzymać kredyt hipoteczny, musimy posiadać zdolność kredytową, czyli potencjał do spłaty ewentualnego zadłużenia. Z oczywistych względów bankowi zależy na tym, by kredytobiorca był w stanie zwrócić to, co pożyczył, ponosząc przy tym dodatkowe koszty (oprocentowanie, prowizja, ubezpieczenie itd.). Jeśli nie posiadamy zdolności kredytowej, nie uzyskamy pożyczki i nie sfinansujemy zakupu nieruchomości. Przed złożeniem wniosku kredytowego warto więc poważnie się zastanowić, czy istnieje szansa, by został rozpatrzony pozytywnie. Dobrze jest pomyśleć również o tym, co możemy zrobić w celu budowania lub zwiększenia swojej zdolności kredytowej. Istnieje kilka możliwości w tym zakresie. 

Co składa się na zdolność kredytową?

Badając zdolność kredytową, bank analizuje sytuację finansową, w jakiej obecnie się znajdujemy. Bierze pod uwagę nasze dochody (uzyskiwane w pojedynkę lub razem ze współmałżonkiem). Uwzględnia również stałe rachunki i pozostałe koszty życia, takie jak np. czynsz, opłaty za media itd. Bada także nasze aktualne zadłużenie, tzn. inne kredyty hipoteczne lub konsumenckie, zadłużenie z kart kredytowych czy pożyczki. Weryfikacja tych informacji ma na celu ustalenie, czy w naszym domowym budżecie zmieści się kolejny wydatek, tzn. rata kredytu hipotecznego.

Warto pamiętać, że bank uwzględnia dochody z legalnych źródeł. Istotna jest także podstawa ich uzyskiwania. Umowa o pracę zawarta na czas nieokreślony daje większą pewność zatrudnienia i otrzymywania wynagrodzenia na stałym poziomie niż umowy cywilnoprawne. Przy badaniu zdolności kredytowej bank analizuje również czynniki, takie jak historia kredytowa. Osoba, która widnieje w bazie nierzetelnych dłużników jest mniej wiarygodna dla kredytodawcy niż ktoś, kto regulował swoje zobowiązania finansowe w wyznaczonym czasie i nigdy nie zalegał ze spłatą. Znaczenie mają również czynniki, takie jak np. stan cywilny. Dwoje pracujących małżonków posiada wyższą zdolność kredytową niż osoba samotna, która nie ma stałego źródła dochodu. Bank bierze pod uwagę także wykształcenie, staż pracy, wykonywany zawód potencjalnego kredytobiorcy oraz zajmowane stanowisko. Analizowanie wszystkich powyższych czynników zmierza do określenia prawdopodobieństwa terminowej spłaty kredytu przez daną osobę. Klient banku chcący uzyskać kredyt hipoteczny, musi dysponować również wkładem własnym, który stanowi przeciętnie ok. 20% wartości kupowanej nieruchomości.

Jak zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego?

Zdolność kredytową budujemy przez lata, np. płacąc rachunki. Warto terminowo regulować tego rodzaju zobowiązania, mając świadomość, że być może w przyszłości od naszej sumienności będzie zależało to, czy zamieszkamy w swoim wymarzonym M1, M2, M3… itd. Wiarygodność w oczach banku budujemy również poprzez zaciąganie i spłatę zadłużenia. Warto np. robić zakupy w systemie ratalnym. Dzięki temu budujemy swoją historię kredytową. Brak jakiegokolwiek zadłużenia w przeszłości nie działa na naszą korzyść, ponieważ bank nie może zweryfikować, w jaki sposób podchodzimy do regulowania zobowiązań. W świetle tych informacji kredyt studencki lub karta kredytowa nabierają innego znaczenia, tak samo jak kredyty konsumenckie i pożyczki bankowe. Inny sposób na zwiększenie zdolności kredytowej to zawarcie z pracodawcą bezterminowej umowy o pracę, która zapewnia największą gwarancję zatrudnienia. Warto rozważyć również możliwość skorzystania z poręczenia. Możemy poprosić bliską osobę, która posiada zdolność kredytową o to, by złożyła wniosek kredytowy razem z nami lub wystąpiła jako poręczyciel. Inne rozwiązanie to zawarcie związku małżeńskiego, choć z drugiej strony nie każdy bank zwraca uwagę czy istnieje formalny związek pomiędzy dwojgiem ludzi, którzy wspólnie zaciągają zobowiązanie.

Chcąc otrzymać kredyt hipoteczny, musimy posiadać zdolność kredytową, czyli potencjał do spłaty ewentualnego zadłużenia. Z oczywistych względów bankowi zależy na tym, by kredytobiorca był w stanie zwrócić to, co pożyczył, ponosząc przy tym dodatkowe koszty (oprocentowanie, prowizja, ubezpieczenie itd.). Jeśli nie posiadamy zdolności kredytowej, nie uzyskamy pożyczki i nie sfinansujemy zakupu nieruchomości. Przed złożeniem wniosku kredytowego warto więc poważnie się zastanowić, czy istnieje szansa, by został rozpatrzony pozytywnie. Dobrze jest pomyśleć również o tym, co możemy zrobić w celu budowania lub zwiększenia swojej zdolności kredytowej. Istnieje kilka możliwości w tym zakresie.

Co składa się na zdolność kredytową?

Badając zdolność kredytową, bank analizuje sytuację finansową, w jakiej obecnie się znajdujemy. Bierze pod uwagę nasze dochody (uzyskiwane w pojedynkę lub razem ze współmałżonkiem). Uwzględnia również stałe rachunki i pozostałe koszty życia, takie jak np. czynsz, opłaty za media itd. Bada także nasze aktualne zadłużenie, tzn. inne kredyty hipoteczne lub konsumenckie, zadłużenie z kart kredytowych czy pożyczki. Weryfikacja tych informacji ma na celu ustalenie, czy w naszym domowym budżecie zmieści się kolejny wydatek, tzn. rata kredytu hipotecznego.

Warto pamiętać, że bank uwzględnia dochody z legalnych źródeł. Istotna jest także podstawa ich uzyskiwania. Umowa o pracę zawarta na czas nieokreślony daje większą pewność zatrudnienia i otrzymywania wynagrodzenia na stałym poziomie niż umowy cywilnoprawne. Przy badaniu zdolności kredytowej bank analizuje również czynniki, takie jak historia kredytowa. Osoba, która widnieje w bazie nierzetelnych dłużników jest mniej wiarygodna dla kredytodawcy niż ktoś, kto regulował swoje zobowiązania finansowe w wyznaczonym czasie i nigdy nie zalegał ze spłatą. Znaczenie mają również czynniki, takie jak np. stan cywilny. Dwoje pracujących małżonków posiada wyższą zdolność kredytową niż osoba samotna, która nie ma stałego źródła dochodu. Bank bierze pod uwagę także wykształcenie, staż pracy, wykonywany zawód potencjalnego kredytobiorcy oraz zajmowane stanowisko. Analizowanie wszystkich powyższych czynników zmierza do określenia prawdopodobieństwa terminowej spłaty kredytu przez daną osobę. Klient banku chcący uzyskać kredyt hipoteczny, musi dysponować również wkładem własnym, który stanowi przeciętnie ok. 20% wartości kupowanej nieruchomości.

Jak zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego?

Zdolność kredytową budujemy przez lata, np. płacąc rachunki. Warto terminowo regulować tego rodzaju zobowiązania, mając świadomość, że być może w przyszłości od naszej sumienności będzie zależało to, czy zamieszkamy w swoim wymarzonym M1, M2, M3… itd. Wiarygodność w oczach banku budujemy również poprzez zaciąganie i spłatę zadłużenia. Warto np. robić zakupy w systemie ratalnym. Dzięki temu budujemy swoją historię kredytową. Brak jakiegokolwiek zadłużenia w przeszłości nie działa na naszą korzyść, ponieważ bank nie może zweryfikować, w jaki sposób podchodzimy do regulowania zobowiązań. W świetle tych informacji kredyt studencki lub karta kredytowa nabierają innego znaczenia, tak samo jak kredyty konsumenckie i pożyczki bankowe. Inny sposób na zwiększenie zdolności kredytowej to zawarcie z pracodawcą bezterminowej umowy o pracę, która zapewnia największą gwarancję zatrudnienia. Warto rozważyć również możliwość skorzystania z poręczenia. Możemy poprosić bliską osobę, która posiada zdolność kredytową o to, by złożyła wniosek kredytowy razem z nami lub wystąpiła jako poręczyciel. Inne rozwiązanie to zawarcie związku małżeńskiego, choć z drugiej strony nie każdy bank zwraca uwagę czy istnieje formalny związek pomiędzy dwojgiem ludzi, którzy wspólnie zaciągają zobowiązanie.

Deweloper Lublin – zakup mieszkania na kredyt lub za gotówkę

Kredyt to poważne zobowiązanie, które zaciąga się nieraz na dziesiątki lat. Kiedy podejmujemy decyzję o pożyczeniu znacznej sumy pieniędzy, warto poważnie rozważyć wybór miejsca do życia i konkretnej nieruchomości. Lublin to miasto, w którym powstają nasze inwestycje. Wkładamy wiele wysiłku i rozwagi w to, by typować trafne lokalizacje. Zwracamy uwagę na warunki komunikacyjne, bezpieczeństwo, dostęp do oferty kulturalnej i rozrywkowej itd. Mamy świadomość, że walory estetyczne i infrastrukturalne okolicy w dużym stopniu wpływają na jakość życia mieszkańców. Dokładamy wszelkich starań, aby osiedla, jakie budujemy, zapewniały Państwu maksimum komfortu i szczęścia – niezależnie od tego, w jaki sposób finansują Państwo zakup mieszkania.

Budowanie zdolności kredytowej ma kluczowe znaczenie, jeśli chcąc zrealizować marzenie o własnym domu, zamierzamy ubiegać się o kredyt hipoteczny. Możemy zwiększać ją, na przykład zaciągając i regularnie spłacając zobowiązania finansowe, starając się znaleźć stałą, dobrze płatną pracę lub składając wniosek kredytowy wraz ze współmałżonkiem.

Kredyt to poważne zobowiązanie, które zaciąga się nieraz na dziesiątki lat. Kiedy podejmujemy decyzję o pożyczeniu znacznej sumy pieniędzy, warto poważnie rozważyć wybór miejsca do życia i konkretnej nieruchomości. Lublin to miasto, w którym powstają nasze inwestycje. Wkładamy wiele wysiłku i rozwagi w to, by typować trafne lokalizacje. Zwracamy uwagę na warunki komunikacyjne, bezpieczeństwo, dostęp do oferty kulturalnej i rozrywkowej itd. Mamy świadomość, że walory estetyczne i infrastrukturalne okolicy w dużym stopniu wpływają na jakość życia mieszkańców. Dokładamy wszelkich starań, aby osiedla, jakie budujemy, zapewniały Państwu maksimum komfortu i szczęścia – niezależnie od tego, w jaki sposób finansują Państwo zakup mieszkania.

Budowanie zdolności kredytowej ma kluczowe znaczenie, jeśli chcąc zrealizować marzenie o własnym domu, zamierzamy ubiegać się o kredyt hipoteczny. Możemy zwiększać ją, na przykład zaciągając i regularnie spłacając zobowiązania finansowe, starając się znaleźć stałą, dobrze płatną pracę lub składając wniosek kredytowy wraz ze współmałżonkiem.

 

nowe mieszkania GDL Lublin